مزرعة جوز متكاملة للبيع في بورصة | 248,000 م² مع رخصة بناء فيلا

تقع مزرعة الجوز في منطقة يني شهير التابعة لولاية بورصة، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ 248 دونمًا (248,000 م²). تتميز بموقع يسهل الوصول إليه عبر طريق معبّد، وتبعد نحو 15 دقيقة عن مركز يني شهير وقرابة 15–20 دقيقة عن مطار بورصة يني شهير.

تضم المزرعة نحو 3,700 شجرة مثمرة، معظمها من أشجار الجوز بأعمار متفاوتة تصل إلى 7 سنوات، إضافة إلى أشجار التين ومجموعة من أشجار الفاكهة، منها الخوخ والتفاح والإجاص والكرز والرمان والليمون. كما توجد مساحات يمكن الاستفادة منها في زراعة الخضروات ومحاصيل إضافية.

تخدم الأرض بنية تحتية زراعية متكاملة تشمل 4 آبار مياه، وشبكة ري تغطي مختلف أقسام المزرعة، وبركًا لتجميع المياه، وكهرباء رسمية ومياه البلدية. كما تضم مستودعًا زراعيًا بمساحة تقارب 650 م²، ومنظومة طاقة شمسية جاهزة للتفعيل، إلى جانب أسوار محيطة ونظام كاميرات مراقبة.

يوجد داخل المزرعة منزل خشبي مميز من طابقين وجاهز للسكن، يتكون من خمس غرف ويتمتع بتصميم ريفي دافئ وشرفة مرتفعة بإطلالة مباشرة على الطبيعة. ولمن يفضّل بناء منزل حديث، تتوفر رخصة صادرة عن البلدية تسمح باستبدال المنزل الخشبي بفيلا خرسانية من طابقين بمساحة تتراوح بين 200 و250 م²، مع إمكانية إضافة مسبح وفقًا للموافقات والاشتراطات الرسمية.

يمكن شراء المزرعة كاملة، كما تتوفر إمكانية شراء قطع مستقلة بمساحات مختلفة، منها قطعة بمساحة 9,000 م² بالقرب من النهر ولها واجهة على طريق معبّد، وقطعة بمساحة 52 دونمًا، إضافة إلى قطع بمساحة 10,000 م² على الطريق مباشرة.

تمثل المزرعة خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك مشروع زراعي قائم يجمع بين الأشجار المثمرة، والبنية التحتية الجاهزة، وإمكانية الاستخدام السكني المرخص، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة والمطار.بصث